01 / PRICE
査定価格を確認する
高すぎる査定は売れ残りや値下げにつながり、安すぎる査定は本来得られた利益を失う可能性があります。市場相場と成約事例から、価格の妥当性を確認します。
SELLING SECOND OPINION
その査定価格と売り方、
本当に適正ですか。
現在提案されている査定価格と販売手法を、
タワーマンション専門のTOWERZが第三者の立場から客観的に診断します。
無料で相談する
相談だけでも構いません。現在の会社への依頼継続も可能です。
ABOUT
売却を決める前に、
「もう一つの意見」を聞くという選択。
医療では、より納得して治療方針を決めるために、別の医師へ意見を求める「セカンドオピニオン」という考え方があります。不動産売却でも、会社によって査定の考え方や販売戦略は異なります。だからこそ、現在受けている提案が本当に適切なのかを、別の専門家に確認することが大切です。
02 / METHOD
販売手法を確認する
売出価格だけでなく、広告、ターゲット、販売期間、価格変更の考え方など、売却結果を左右する「売り方」全体を第三者の視点で確認します。
CONCERNS
こんなお悩みを、
そのままにしていませんか。
売却前の違和感や不安は、契約を結ぶ前に整理しておくことが重要です。
会社によって査定額が大きく違うどの価格を信じればよいのか判断できない。
一番高い査定額を選んでよいか不安高い査定が、そのまま高い成約を意味するとは限りません。
今の販売方法が適切か分からない広告や顧客への紹介が十分か確認したい。
担当者の説明だけでは判断しにくい別の専門家の意見も聞いたうえで決めたい。
売却開始後、反響が少ない価格なのか売り方なのか、原因を整理したい。
会社を変えるべきか迷っている現在の会社に改善を依頼する選択肢も含めて考えたい。
WHY IT MATTERS
売却結果は、
査定価格だけでは決まりません。
適正な価格設定と、その物件に合った販売手法が揃って初めて、納得できる売却へ近づきます。セカンドオピニオンでは、この2つを切り分けて確認します。
PRICE
適正な査定価格
×
METHOD
適切な販売手法
＝
RESULT
納得できる売却
DIAGNOSIS
TOWERZが診断する、
2つのポイント。
価格と売り方の両面から、現在の売却プランに見直すべき点がないか確認します。
査定価格診断
現在提示されている査定価格が、市場相場や成約実績に照らして適正かを確認します。
- 周辺の成約事例
- 現在の競合物件
- 市場相場とのズレ
- 売出価格の妥当性
- 価格変更の考え方
- 想定販売期間
販売手法診断
物件の特徴やターゲットに対して、現在の販売方法が適切か、改善余地がないかを確認します。
- 販売ターゲット
- 広告・掲載方法
- 写真・見せ方
- 顧客への紹介方法
- 販売スケジュール
- 反響後の対応方針
FLOW
セカンドオピニオンは、
簡単な4ステップ。
専門的な準備は必要ありません。現在分かる範囲の情報をもとに、状況を整理していきます。
STEP 01
お問い合わせ
フォームやお電話からご相談ください。売却前・売却中のどちらでもご利用いただけます。
STEP 02
状況をヒアリング
物件情報、現在の査定額、売却方針、不安に感じている点などをお伺いします。
STEP 03
価格と売り方を確認
成約事例や競合物件と照らし合わせ、査定価格と販売手法の妥当性を確認します。
STEP 04
診断内容をご説明
良い点、注意点、見直しが考えられる点を分かりやすくご説明します。
AFTER CONSULTATION
診断後の選択は、
お客様ご自身で決めていただけます。
TOWERZへの依頼を前提としたサービスではありません。現在の会社への依頼を継続する場合でも、担当者への改善依頼や条件の見直しにご活用いただけます。
現在の会社へ依頼を続ける
診断内容を踏まえ、納得したうえで現在の売却方針を継続できます。
販売方法の改善を相談する
価格や広告、販売スケジュールなど、改善が必要な点を担当者へ相談できます。
別の会社も比較検討する
提案内容に大きな違いがある場合は、依頼先を改めて比較する判断材料になります。
会社を変えることではなく、納得できる判断をしていただくことが、セカンドオピニオンの目的です。
WHY TOWERZ
タワーマンション専門だから、
見えることがあります。
一般的な相場だけでは判断しにくいタワーマンションの価格差や販売特性を、専門的な視点から確認します。
タワーマンション専門
棟ごとの特徴、階数、方角、眺望、間取りなど、価格に影響する細かな違いを踏まえて考えます。
成約事例と競合を比較
過去の成約価格だけでなく、現在販売中の競合物件も確認し、市場の中での立ち位置を整理します。
販売実務に基づく視点
査定額の計算だけでなく、実際にどう見せ、誰へ届け、どのように成約へ導くかまで確認します。
CONTACT
売却を決める前に、
もう一つの意見を。
現在の査定価格や販売手法に少しでも疑問があれば、分かる範囲の情報だけでご相談いただけます。
- 相談は無料です
- 売却前・売却中のどちらでも相談可能です
- 現在の会社への依頼継続を前提とした相談も可能です